Vente maison 189 000 €

147,59 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 281 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages

ERA Renaud Immobilier

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Description

Découvrez en exclusivité ERA cette charmante maison dans un village proche de Montpon Ménestérol , construite dans les années 1960. Avec ses 147 m² habitables sur un terrain de 2020 m², ce bel espace se déploie sur un seul niveau pour votre confort. Profitez de ses 3 chambres, salle de bains et d'un salon agrémenté d'un insert, parfait pour se détendre. La cuisine aménagée s'ouvre sur la véranda et une belle terrasse bois de 29 m² environ, idéale pour vos repas en extérieur, tandis que l'exposition Est garantit une chaleur naturelle dès le matin et la climatisation réversible s'ajoutent à l'attrait de ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison en campagne, avec des éléments de colombage intérieur qui lui apportent un charme indéniable. Un parking, deux garages dont un indépendant complètent ce bien rare sur le marché. Possibilité d'aménager l'étage. Contactez-nous pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Publiée le 08/12/2024 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 051124MM - Réf Superimmo : ANVXXFPXN

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²
Taxe foncière : 757 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147,59 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 020 m²	Plain-pied
Orientation : Est	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1960	Climatisation
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984