Vente maison 494 700 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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3 365 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sixième Avenue Herblay

06 59 02 20 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Unique chez Sixième Avenue Immobilier par M6 ! Maison familiale de 6 pièces de 147 m², située dans un quartier calme et résidentiel, située sur une parcelle de 730 m², avec un jardin arboré d'environ 400 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 38 m² avec espace dinatoire, Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée de 40 m², Une chambre avec dressing, Une grande salle de bains + douche, WC séparé et rangements. A l'étage : Un bel espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail, Deux chambres avec rangements, Une pièce aménageable de 37 m² attenante (idéal 4e chambre, suite parentale, salle de jeux), Une salle d'eau avec WC. En complément : Sous-sol total de 68 m² avec espace buanderie, Double garage de 36 m² (potentiel dépendance), Chauffage économique : poêle à granulés + pompe à chaleur air/eau. A seulement 5 minutes de l'A15, 12 minutes à pied des commerces et des écoles. Gare à 17mn Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Reynald DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908314651 - Pontoise.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2236RD - Réf Superimmo : ANVXZUP0N

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Caractérisques

Prix de vente : 494 700 €	Prix au m² : 3 365 € / m²
Taxe foncière : 2 815 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1925
Climatisation	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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