Vente maison 235 575 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Monterfil (35160)

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1 603 €/m²

La Française Immobilière - Montfort

116 avis

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Description

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! SPECIAL INVESTISSEUR ! SOUS COMPROMIS - Découvrez cette ensemble immobilier située dans la campagne de Monterfil et à moins de 20 minutes en voiture de la ville de Rennes ! Ensemble immobilier comprenant : - Une maison type 3 d'environ 60 m² mitoyenne des deux côtés, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec un toilette. Bail établie le 01/11/2022 Loué meublé. Loyer : 540 euros - Une maison de type 4 d'environ 82 m² mitoyenne des deux côtés, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une salle d'eau et un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres. Garage. Le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m². Bail établie le 15/07/2024 Loué meublé. Loyer : 730 euros Prix honoraires inclus : 235 575 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 euros. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 850 euros et 1 190 euros abonnement compris. L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : LFI-MONT-19993 - Réf Superimmo : ANVXZOX8A

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Caractérisques

Prix de vente : 235 575 €	Prix au m² : 1 603 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 10 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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