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Vente maison 339 900 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Montauban (82000)

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  • 2 312 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Piscine
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Description

Maison de plain-pied avec piscine – Montauban, secteur prisé et calme absolu
À seulement 5 minutes du centre-ville de Montauban, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant 145 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².
Les atouts de cette maison :
Plain-pied spacieux et fonctionnel
Environnement calme, sans aucun vis-à-vis
Piscine au sel, idéale pour les moments de détente
Pergola bioclimatique pour profiter du jardin en toute saison
Terrain plat, entièrement clôturé et joliment aménagé
Agencement intérieur :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée
5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Salle de bain familiale avec baignoire
Buanderie indépendante pratique et bien pensée
On aime :
La tranquillité absolue du secteur
Le confort du plain-pied
Les prestations extérieures (piscine, pergola, jardin soigné)
L'équilibre parfait entre vie citadine et cadre nature
? Un bien rare sur le marché montalbanais, alliant modernité, confort et sérénité.
? Honoraires charge vendeur
? Muriel GIBERT – 07.60.46.63.97
??
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € – SIRET 849 348 453 – TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.
Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Muriel GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2361-OGP - Réf Superimmo : ANVXZNZ7O
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Caractérisques
Prix de vente : 339 900 €Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Année de construction : 2009Cuisine équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an
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