Vente maison 495 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

En Exclusivité chez IKAMI !
À quelques pas du port de Brigneau, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison contemporaine bâtie en 1980, se déploie sur une parcelle arborée de 1670 m2, au calme, à proximité immédiate du sentier côtier GR34 et des plages environnantes.
Au premier niveau en rez-de-jardin, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse organisée entre salon et séjour, prolongée par une vaste véranda de plus de 30 m2, offrant un espace de vie généreux de près de 70 m2.
À ce niveau, une cuisine indépendante communique avec le séjour grâce à un passe-plat, tandis qu’une suite parentale joliment agencée avec salle d’eau complète l’ensemble.
L’étage s’organise autour d’une mezzanine desservant trois grandes chambres allant de 13 à 16 m2, ainsi qu’une salle de bains.
La demeure dispose d'un sous-sol de près de 50 m2 disposant d'un garage, d'un atelier et d'un cellier.
Une habitation dans un environnement exceptionnel, à la fois proche du littoral et à l’écart des nuisances, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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YANIS FLOCH - IKAMI

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