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Vente maison 49 000 €
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loulay (17330)
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loulay (17330)
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- 333 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Loulay, en Charente-Maritime, belle maison contemporaine à vendre en viager occupé.
Le bouquet, honoraires d'agence inclus est de 49 000 € et les rentes viagères sont de 322 €
Monsieur est âgé de 75 ans et Madame de 72 ans.
La maison est située dans une ruelle très calme, au centre d'un terrain arboré. Dans le village, vous trouverez les commerces essentiels, à moins de 30 min la gare TGV (paris 2 h 30) et La Rochelle ainsi que les principales plages de la région.
De beaux espaces dans cette maison avec notamment une pièce de vie de 56 m² auxquels il faut ajouter les 11 m² de la cuisine semi-ouverte. Cette pièce de vie est très lumineuse et une baie vitrée donne sur une agréable terrasse couverte et le jardin.
Dans le séjour, une porte ouvre sur un bureau. Un couloir mène vers les 4 chambres (toutes au minimum 11 m²) et la salle de bain. Depuis l'entrée, sur votre droite, un espace technique et de rangement avec le ballon d'eau et un adoucisseur d'eau, à gauche les WC.
La cuisine communique avec le double garage dans lequel vous trouverez un espace buanderie/cellier bien pratique. Adossé au garage, un car port d'une belle hauteur puisqu'il a été spécialement érigé pour accueillir un camping-car
Chauffage électrique, mais c'est un récent poêle granule qui chauffe la maison
La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 359 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Réf.902058
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : 340932973245 - Réf Superimmo : ANVXYCK4S
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| Bouquet : 49 000 € | Rente : 322 € / mois |
| Prix au m² : 333 € / m² | Âges : 75 et 75 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 003 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 56 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 816 € / an
Maximum :
2 458 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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