Vente maison 190 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Louhans (71500)

Exclusivité,
A 4 min de Louhans sur la commune de Sornay, découvrez cette spacieuse maison sur sous-sol complet d'une surface habitable d'environ 145m² située à proximité de toutes les commodités et à 8 min. de la gare de Louhans.
A l'étage vous trouverez, une cuisine indépendante, un grand salon-séjour d'environ 35m² très lumineux avec accès sur le balcon, deux chambres fraîchement repeintes, une salle de bains et un wc indépendant.
Au sous-sol, une chambre avec une salle d'eau + wc à terminer, une buanderie chaufferie et un garage.
Caractéristiques : Menuiseries en PVC double vitrage + Volets roulants / Assainissement relié au tout à l'égout / chauffage gaz de ville + climatisation dans le salon.
Le tout situé sur un terrain de 2083m² , entièrement clos, arboré et constructible permettant de nombreuses possibilités : extension, piscine, division parcellaire!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : MO16996

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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ORPI ECA IMMOBILIER

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