Vente maison 1 150 000 €

147 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Houches (74310)

À VENDRE – Les Houches – Chalet de charme avec terrain boisé
147 m² habitables – 4 582 m² de terrain (zone naturelle N) – Potentiel de rénovation
Prix : 1 150 000 €
À seulement 10 minutes de Chamonix et 2 minutes du centre des Houches, ce chalet authentique d'environ 147 m² habitables s'implante au cœur d'un terrain exceptionnel de 4 582 m², entièrement classé en zone naturelle (N) et composé de forêt et de clairières.
Un environnement naturel remarquable, calme et verdoyant, idéal pour un projet alpin sur mesure.
Les points forts du bien
147 m² habitables sur 3 niveaux, avec un vrai potentiel de réagencement
4 chambres modulables, à adapter selon vos besoins
Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes
Structure saine : toiture, charpente et maçonnerie en excellent état
Gros potentiel de rénovation, permettant de créer un intérieur à votre image
Terrasse et jardin avant, pour profiter du cadre naturel
Un panorama alpin exceptionnel
Depuis le chalet, profitez de vues remarquables sur :
l'Aiguille du Midi
le Dôme du Goûter
les Drus
le Glacier des Bossons
l'Aiguilette des Houches et les sommets environnants
Un tableau alpin qui se transforme au fil des saisons.
Un terrain rare et préservé
4 582 m² en zone naturelle (N), composés de forêt et de clairières
Environ 1 000 m² réellement utilisables pour jardin, détente ou aménagements extérieurs
Un cadre paisible et verdoyant, propice au ressourcement
Idéal pour les amoureux de grands espaces naturels
Emplacement stratégique
2 minutes du centre des Houches
10 minutes de Chamonix
Accès facile toute l'année, même en hiver
Proximité des commerces, services et transports
Pour qui ?
Amateurs de montagne souhaitant rénover un chalet authentique
Familles recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire
Ceux qui veulent allier nature, calme et proximité des stations
Informations & visite
Les Houches
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
+33 6 19 01 90 97

/tcarrier
Un chalet authentique, un terrain naturel rare et des vues alpines spectaculaires — un projet de vie à façonner selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 1 150 000 €

Prix au m² : 7 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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THIBAUT CARRIER - EFFICITY

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