Vente maison 215 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Bordes (89500)

iad France - Corinne Landry vous propose: Charmante Longère Traditionnelle à Les Bordes - Parfait mélange d'Authenticité et de Confort Moderne
Authentique longère datant de 1900, cette propriété pleine de charme est idéalement située à Les Bordes. Avec une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 460 m², cette longère spacieuse offre un cadre de vie unique alliant confort et caractère traditionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée,
une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec sa cheminée, une première chambre et une salle de bain avec douche. Un WC séparé et 2 entrées dont une avec dressing.
Les espaces de vie sont lumineux et offrent une atmosphère accueillante pour profiter de moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces privés confortables de 22m² chacune. Un toilette avec 2 vasques complètent l'aménagement pratique de cette longère.
Sur le même niveau possibilité d'aménager une 4ème chambre de 44m² supplémentaire.
La longère propose également une terrasse extérieure idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air avec sa charmante cuisine d'été.
Cette charmante longère est en bon état général, offrant un potentiel habitable immédiat sans travaux nécessaires. Le chauffage est assuré de manière individuelle par une cheminée insert ainsi qu'une chaudière à fioul d'une dizaine d'année par radiateurs, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants mécanique.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV ajoutent une touche de modernité à ce lieu authentique.
Vous pourrez garer vos véhicules en toute sécurité grâce aux 2 garages privatif de la propriété.
Une cave est à votre disposition pour y stocker à votre convenance.
Cette longère est une opportunité rare sur le marché, alliant le charme des demeures traditionnelles à des aménagements modernes pour un confort de vie optimal.
Le tout sur une parcelle entièrement clos de 460m2, pas de terrain hors mis la cour centrale.
N'attendez plus pour découvrir ce trésor caché à Les Bordes et laissez-vous séduire par son charme unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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CORINNE LANDRY - IAD

Siren : 529021974 - N° de carte professionnelle : 77022018000026002

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