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Vente maison 189 000 €
147 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Le Tréport (76470)

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  • 1 286 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
NAOS immobilier

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Description

Maison de charme avec terrain arboré, dépendances et beau potentiel - à 10/15 min des plages à 15 kms du Tréport Située à proximité des Trois Villes Sœurs et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison en briques de construction ancienne, offrant 147 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 2 224 m², avec pâture et arbres fruitiers. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, suivi d'un espace salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée en longueur donnant accès directement au jardin. À l'arrière, une salle d'eau avec coin buanderie et chauffe-serviette (à rénover), ainsi qu'un WC indépendant. Étage : Un beau parquet ancien traverse le couloir desservant 4 chambres : - Une grande chambre lumineuse avec fenêtres double vitrage et volets roulants manuels, - Une seconde chambre, plus petite, - Une troisième chambre avec placard, - Et une quatrième chambre complémentaire. Atouts supplémentaires : - Grenier aménageable, - Toiture et charpente en bon état, - Tout-à-l'égout, - Dépendance attenante à la maison avec possibilité de créer d'autres pièces sur deux niveaux, - Autres dépendances, atelier, grand porche traversant offrant un accès direct au terrain. Emplacement privilégié, à seulement 10-15 minutes de la mer, des plages et des centres-villes des Trois Villes Sœurs. Un bien rare, aux volumes généreux, avec travaux d'isolation à prévoir mais fort potentiel pour une grande famille, une maison secondaire ou un projet à réinventer selon vos envies. À visiter sans tarder ! Réf. 23579 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Isabelle Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Isabelle Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23579 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Honoraires : 9 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 75008152029 - Réf Superimmo : ANVX1005PX
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 224 m²Cave
Cuisine aménagée, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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