Vente maison 759 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lanton (33138)

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5 163 €/m²
Piscine

TAUSSAT IMMOBILIER

30 avis

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Description

MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE- CASSY
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 147 m2, entièrement rénovée avec des prestations de qualité à CASSY, dans un environnement calme et sans vis à vis, non loin des commerces et de la plage, sur un jloi terrain paysagé de 889 m2.
L'entrée chaleureuse vous mène à une première partie nuit composée de 4 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant et un accès au garage attenant.
L'autre partie de la maison dessert une grande cuisine aménagée avec accès à la terrasse couverte, un séjour traversant avec poêle à bois pouvant passer en poêle à granules et baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et la piscine exposée plein Sud.
La seconde partie nuit comprend une chambre parentale et sa salle d'eau/wc avec un coin dressing et une baie vitrée donnant sur la terrasse.
La terrasse couverte donnant sur la piscine, vous offre plusieurs coins détente au gré de vos envies. Une seconde terrasse à l'avant de la maison vous permet de profiter du soleil du matin.
Cette maison est équipée de chauffage au sol et de panneaux solaires couvrant la majorité des dépenses électriques !
Le bien se complète par une dépendance/atelier,un abri jardin et un carport.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Diagnostics réalisés le 21/05/2025 : DPE Classe C/GES Classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre 1860 EUR et 2575 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente :759 000 EUR FAI ( 4 %TTC du prix net vendeur) soit 730 000 EUR net vendeur

Publiée le 26/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 836 - Réf Superimmo : ANVXZJCE4

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Caractérisques

Prix de vente : 759 000 €	Prix au m² : 5 163 € / m²

28 981,73 € TTC inclus dans le prix de vente.

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 889 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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