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Vente maison 215 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamonzie-Saint-Martin (24680)
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- 1 463 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Sigal vous propose: Maison pleine de potentiel – 147 m² + dépendance de 71 m²
Vous rêvez d’espace, de calme et d’un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison est faite pour vous !
Au cOEur d’un environnement paisible, sur une route peu passante, cette propriété offre 147 m² habitables où chaque membre de la famille trouvera sa place. Elle dispose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un vaste salon/salle à manger réchauffé par un superbe insert traversant : une ambiance cocooning garantie, que vous soyez côté salon ou côté repas. La toiture, refaite en 2023, vous apporte une vraie tranquillité d’esprit.
Cerise sur le gâteau : une dépendance de 71 m² vous attend. Elle pourra devenir un gîte, un logement indépendant pour recevoir vos proches, un espace professionnel ou même une source de revenus locatifs.
À l’extérieur, un magnifique terrain arboré de 2 600 m², entièrement clos et équipé d’un portail motorisé, vous assure intimité et confort. Vous y trouverez également un puits, qui peut être raccordé pour alimenter la maison et arroser facilement votre jardin ou votre futur potager : un vrai plus au quotidien.
Oui, des travaux sont à prévoir : menuiseries à moderniser, fosse septique à mettre aux normes, décoration à personnaliser. Mais c’est justement l’occasion de créer un lieu qui vous ressemble, de valoriser votre investissement et de donner libre cours à vos idées.
Que vous cherchiez un projet familial chaleureux ou un investissement locatif rentable, cette propriété offre une multitude de possibilités.
Alors, pourquoi attendre ? Contactez-moi dès aujourd’hui : je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite et de vous aider à imaginer tout ce que vous pourrez y réaliser.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1849127 - Réf Superimmo : ANVXZMWGV
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 463 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 651 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1978 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2024.
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