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Vente maison 299 500 €
147 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lamasquère (31600)
147 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lamasquère (31600)
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- 2 037 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre - Maison de village T4 de 147 m² - Rénovation 2019 - Lamasquère
Située au coeur du village de Lamasquère, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces de proximité et d'un agréable parc arboré, cette maison entièrement rénovée en 2019 allie charme, modernité et confort.
D'une superficie de 147 m² habitables (165 m² au sol), elle est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique.
Au rez-de-chaussée
- Entrée
- Grande pièce de vie de 50 m², donnant sur le jardin.
- Cuisine semi-ouverte de 22 m², entièrement équipée.
- Buanderie indépendante.
- WC séparé.
A l'étage
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Deux chambres supplémentaires.
- Mezzanine, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
- Salle de bains et WC indépendant.
Extérieurs
Sur une parcelle de 245 m², le jardin offre un véritable espace de détente, sans vis-à-vis, comprenant :
- une terrasse couverte par une pergola bioclimatique récente,
- une terrasse bois,
- un abri de jardin.
Une rénovation complète a été réalisée en 2019 (toiture incluse).
Volets roulants électriques.
DPE : C (Chaudière à condensation)
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GELARD, au 0603583272 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 299 500 euros. Honoraires : 3,99% inclus charge acquéreur, soit 288 000 euros hors honoraires. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Myriam GELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 430937MYRG - Réf Superimmo : ANVXZZTDV
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 2 037 € / m² |
| Taxe foncière : 1 667 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 245 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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