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20
Vente maison 198 450 €
147 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Mothe-Saint-Héray (79800)
147 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Mothe-Saint-Héray (79800)
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- 1 350 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 6 pièces – 5 chambres- 147 m² – La Mothe-Saint-Héray très belles prestations.
En plein cœur de La Mothe-Saint-Héray, charmante petite cité de caractère, cette maison de ville entièrement rénovée à neuf allie élégance, confort et modernité.
Située directement sur la place Clémenceau, bientôt réaménagée pour accueillir une halle, des terrasses et des espaces végétalisés, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement en pleine redynamisation.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, où le travertin et les carreaux de ciment s’harmonisent avec douceur.
La cuisine aménagée et équipée, au design soigné, s’intègre parfaitement dans cet espace convivial.
L’ensemble dégage une atmosphère cocooning et apaisante, pensée dans les moindres détails.
À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une de 17 m², et une salle d’eau contemporaine offrent un confort optimal.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau, ainsi qu’un espace prêt à accueillir une kitchenette, idéal pour un studio indépendant ou un espace invités.
Les finitions sont d’une qualité rare : chaque matériau, chaque joint, chaque menuiserie a été choisi et posé avec soin.
Le résultat : une maison neuve, raffinée et parfaitement aboutie, où l’on ressent immédiatement le bien-être.
Petit plus charmant : la maison bénéficie d’un large trottoir devant la façade, permettant d’installer une table et quelques chaises pour savourer le soleil du matin et la vie du centre.
Situation idéale :
Commerces, pôle santé, écoles jusqu’au collège, ramassage scolaire pour les lycées.
Gare TGV de Saint-Maixent-l’École à 15 minutes, Niort à 30 minutes, Poitiers à 40 minutes, autoroute à 10 minutes.
DPE : C – GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 550 € et 2 140 € .
Honoraires à la charge du vendeur.
Céline Mazé Dr House Immo- RSAC Niort N°: 89265097900016
TEL: 0677713948
MAIL: Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 105847DHI1445 - Réf Superimmo : ANVXZE8JR
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Prix de vente : 198 450 €  | Prix au m² : 1 350 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 87 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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Siren : 892650979 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521
06 77 71 39 48
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