Vente maison 299 000 €

147 m²

9 pièces 9 p

La Chapelle-Saint-Laud (49140)

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2 034 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Eva VALLEE - iad

26 avis

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Description

iad France - Eva Vallee vous propose: Maison traditionnelle lumineuse
Découvrez cette charmante maison familiale alliant authenticité et confort, située dans un cadre paisible et verdoyant à La Chapelle-Saint-Laud.
Avec ses 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille.
Rez-de-chaussée
Grand salon-séjour lumineux avec cheminée pour des moments conviviaux,
Cuisine ouverte aménagée et équipée,
Buanderie pratique,
Deux chambres avec placards,
Un bureau, idéal pour le télétravail,
Salle d’eau et toilettes séparées.
Étage
Pallier desservant quatre chambres confortables, à personnaliser selon vos envies (chambres, salle de jeux, espace détente…),
Salle d’eau et toilettes indépendantes.
Extérieur
Profitez d’une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air, d’un terrain clos et arboré de 1 314 m², ainsi que de deux garages dont un attenant à la maison.
Atouts supplémentaires
Chauffage individuel : cheminée avec insert bois + radiateurs à inertie programmables,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1874530 - Réf Superimmo : ANVXZQT37

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 9 pièces - ter. 1 314 m²	Année de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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