Vente maison 489 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Escale (04160)

À VENDRE - RARE À LA VENTE
L'Escale (04160) - Villa T4 de 150 m² avec double garage, piscine et pool house
ERA Immobilier Peipin vous propose, en exclusivité, cette villa individuelle aux prestations soignées, située dans un environnement calme et recherché, à proximité du coeur du village.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 150 m²
- Construction traditionnelle de 1996, parfaitement entretenue
- Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Cuisine équipée
- 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
- Deux pièces d'eau modernes
- Véranda traversante, idéale en toute saison
Espaces extérieurs et dépendances :
- Piscine coque 10 x 4 m avec pool house, four à pizza, local technique et WC extérieur
- Garage double avec mezzanine de rangement et fosse mécanique, parfait pour bricoleurs ou collectionneurs
- Cave en sous-sol
Terrain clos et paysagé de 1 650 m², arboré d'oliviers et plantes méditerranéennes.
Confort & performance énergétique :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée insert
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux solaires
DPE : A - Très haute performance énergétique
Honoraires à charge du vendeur.
Contact et renseignements :
Nicolas POINT 0661088384,
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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