Vente maison 239 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Halluin (59250)

Maison bourgeoise 4 pièces de 147m², jardin, terrasse et combles aménageables – Halluin
Située à deux pas du centre-ville d'Halluin, cette maison bourgeoise de 147 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une rénovation complète en 2007, elle a su préserver son authenticité tout en offrant un confort optimal.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative, une deuxième chambre de 15 m² et une troisième chambre de 13 m², idéales pour une famille.
Les combles aménageables offrent un véritable potentiel d'agrandissement : possibilité d'y créer deux à trois chambres supplémentaires ou deux chambres et une salle de bains.
Les menuiseries PVC double vitrage ont été remplacées il y a 5 ans, garantissant une bonne isolation et un confort thermique renforcé.
La maison dispose également d'une cave saine, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 40 m² et d'un jardin clos de 50 m², parfait pour les repas d'été ou les moments de détente.
Chauffage individuel au fioul – chauffe-eau électrique – assainissement conforme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4486.00 € et 6071.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys : Nassim Belgout
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00387.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 626 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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VASTIMMO HALLUIN & VALLÉE DE LA LYS

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