Vente maison

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-sur-Loing (45210)

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3 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
A FONTENAY SUR LOING côté FERRIERES EN GATINAIS sélectionné 'village préféré des français'
Au calme et au frais, sur un terrain arboré de plus de 7500m², avec un dépaysement total.
Vous serez séduit par cette charmante propriété familiale de plain pied de 147m² avec 5 chambres.
Une spacieuse pièce à vivre en L de plus de 50m² avec sa cheminée en pierre FO . Ses poutres, et tommettes d'origine.
Une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc indépendants.
Au dessus combles aménageables sur la totalité de la maison.
Un garage attenant avec chaudière fioul, cuve, cumulus.
Un carport adossé au garage.
Un deuxième garage en bois.
Dans ce parc, vous trouverez une piscine 9x4.50 avec son pool house (comprenant douche, wc, lavabo, appentis et terrasse couverte).
Un parc arboré et clos.
Prestations : fenêtres et portes fenêtre en PVC double vitrage et volets électriques.
Assainissement tout à l'égout. Nettoyage de la couverture et des gouttières avec remplacement des tuiles cassées en grande partie a été réalisé.
Proche de toutes commodités écoles, gare et accès routier.
A 10 minutes à pied du bourg de FERRIERES EN GATINAIS. et 20 minutes à pied de la Gare de Ferrières-Fontenay.
Votre contact : Patricia LEROY : 06 68 51 84 76

Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6200.00 € et 8450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

Publiée le 21/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM4889-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXYCYPE

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 633 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	3 terrasses
Année de construction : 1971	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 200 € / an

Maximum : 8 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 3,6%

289 000 €

29 juin 2025

Baisse de 7,8%

299 700 €

21 avril 2025

325 000 €

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Siren : 442946810 - N° de carte professionnelle : CPI45022018000082826