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20
Vente maison 416 000 €
147 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
147 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)
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- 2 830 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie LARROQUE vous propose: MAISON au cOEur du Vieux-Village de Fontenay-le-Fleury
Située dans une rue paisible, cette maison de ville individuelle d’environ 147 m² habitables (181 m² au sol) offre de BEAUX VOLUMES et un FORT POTENTIEL d’aménagement.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une cuisine fermée qui peut aisément s’ouvrir pour créer un espace convivial. Une pièce annexe attenante à une buanderie/chaufferie donne accès à une agréable COUR ARBOREE exposée SUD-OUEST, sans vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert cinq chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. Une grande partie de ce niveau peut être repensée, certains murs n’étant que de simples cloisons, offrant ainsi la possibilité d’adapter la distribution à vos besoins.
Les COMBLES AMENAGES constituent un espace supplémentaire lumineux, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
Cette maison séduira les amateurs d’authenticité, de cachet et de projets personnalisés, souhaitant lui redonner tout son éclat.
Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied, ainsi que le collège qui est à 11 mn à pied. L’ouverture prochaine de l’école Saint-Bernard à Villepreux, établissement privé actuellement en travaux, viendra compléter l’offre scolaire.
La GARE de Fontenay-le-Fleury, à environ 18 mn à pied ou 15 mn en bus, dessert Paris-Montparnasse, Versailles et Saint-Cyr-l’École pour rejoindre facilement La Défense et Saint-Germain-en-Laye.
Un bien rare sur le secteur, à réinventer selon vos envies, pour créer une maison familiale pleine de vie et de caractère.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie LARROQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891872236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1855731 - Réf Superimmo : ANVX1018S3
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| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 2 830 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 173 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 240 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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