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25
Vente maison 226 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontaine-lès-Croisilles (62128)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontaine-lès-Croisilles (62128)
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- 1 537 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle 147 m² avec 4 chambres à Fontaine-lès-Croisilles
Située dans la paisible commune de Fontaine-lès-Croisilles, à seulement 15 minutes d'Arras et de Bapaume, cette maison familiale aux beaux volumes bénéficie d'un beau terrain orienté plein sud et d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Descriptif du bien
Surface habitable: 147 m²
4 chambres : Superficie entre 9 et 14 m², idéales pour accueillir famille et amis.
Séjour spacieux : 33 m², offrant un bel espace de vie lumineux.
Cuisine indépendante : 19 m², parfaite pour les repas en famille.
Vaste entrée : Environ 5 m², desservant les toilettes, un vestiaire, la salle de bain, un bureau, la cuisine et le séjour.
Salle de bain et bureau à disposition.
Véranda de 17 m² : Offrant une belle vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Cave de 7 m² et sous-sol complet pouvant accueillir deux voitures et offrant de nombreux rangements.
Extérieur
Terrain de plus de 700 m² : Orienté plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Dépendance de 20 m² au fond du jardin : Un atout supplémentaire pour le stockage ou pour créer un espace de loisirs ou d'atelier.
Atouts techniques
Chauffage mixte : Fioul et bois, pour une bonne gestion énergétique.
Toiture récente : Aucun gros travaux à prévoir.
Fenêtres en bois double vitrage : Isolation efficace et charme d'époque.
Localisation
Fontaine-lès-Croisilles offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Croisilles et des grandes villes comme Arras et Bapaume. L'école primaire publique RPI 59 est à proximité, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles.
Cette maison attend simplement d'être remise à votre goût pour devenir un véritable cocon familial !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 199 067 Greffe de ARRAS) 06 72 66 06 35 (réf. 578623 )
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 830032606467 - Réf Superimmo : ANVXZGT4T
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| Prix de vente : 226 000 € | Prix au m² : 1 537 € / m² |
| Taxe foncière : 1 069 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 774 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1930 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 612 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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