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Vente maison 677 000 €
147 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Estoher (66320)

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  • 4 605 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
BLEU DU SUD

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Description

Ceci n'est pas une maison, c'est une oasis de tranquillité !
Vous qui cherchez le calme absolu, sans voisin, sans nuisances sonores, mais qui ne voulez pas pour autant vous exiler au bout du monde ou d'une piste impraticable, vous qui voulez vivre proche de la nature, voire près de votre cheval, mais sans renoncer au confort moderne, ni à la fraîcheur d'une piscine, cet endroit est fait pour vous !
La maison principale, outre son agréable cuisine équipée ouverte sur le salon par un bar où accueillir les amis auprès du poêle à bois, comporte 3 ou 4 chambres selon l'usage que vous en ferez, et 3 salles d'eau. Il est même possible d'isoler un studio avec sa terrasse privée.
La belle salle à manger, largement vitrée, offre une vue incroyable sur la nature et les montagnes environnantes pour des repas de rêves.
La grande terrasse en bois qui donne sur le salon, dès les premiers rayons du soleil en devient le prolongement.
Une annexe abrite un gîte indépendant où accueillir vos invités confortablement.
Les extérieurs ne manquent pas d'atouts non plus: un hangar de 50m² abritera votre matériel divers ou votre foin, 2 boxes hébergerons vos chevaux confortablement, une volière pour vos poules, un garage et un atelier, tout est prévu.
Le paradis existe donc...venez le découvrir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1518.00 et 2054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 358 132

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2642-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVX1006ND
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Caractérisques
Prix de vente : 677 000 €Prix au m² : 4 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 780 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 1970Cuisine ouverte, équipée
4 salles d'eauWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 518 € / an
Maximum : 2 054 € / an
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