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Vente maison 300 000 €
147,26 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Epernon (28230)
147,26 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Epernon (28230)
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- 2 037 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
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C'est ici, dans cette maison chaleureuse de 147 m², que commence votre nouvelle histoire. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, elle est pensée pour accompagner les évolutions de votre famille. Les deux salles d'eau, les 2 WC, le séjour spacieux et lumineux chaque détail a été conçu pour le confort au quotidien. La cuisine aménagée et équipée devient le cœur de la maison, là où se partagent les petits déjeuners pressés ou les dîners animés. Le chauffage central au gaz pour la maison assure une température idéale toute l'année, tandis que le poêle à granulés installé sur la terrasse couverte prolonge les soirées d'automne ou de printemps dans une ambiance douce et conviviale. Il fait bon vivre ici, entre confort moderne et atmosphère apaisante. Le jardin, la terrasse, le garage, les places de parkings privatives L'espace extérieur est aussi fonctionnel que convivial, prêt pour les barbecues, les jeux, ou simplement les longues soirées d'été. Et parce que la sérénité passe aussi par la sécurité et la connectivité : alarme, interphone, fibre optique, portail automatique tout est déjà là, prêt à vous accueillir. ?? À 5 minutes de la gare d'Épernon, proche des écoles, commerces et transports, cette maison est le cocon idéal pour une vie de famille épanouie ou un nouveau départ au vert sans s'éloigner de la ville. ?? Ce lieu a déjà une âme. Il ne manque plus que vous pour y écrire votre histoire. Contactez-nous pour une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie INSOU 0603878945 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 310000€ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie INSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHARTES sous le numéro RSAC N° 931 010 979 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34785) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente300000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 3011441600 - Réf Superimmo : ANVXZNUWZ
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 2 037 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147,26 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 702 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur campagne | 1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 877 € / an
Maximum :
2 539 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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INSOU STEPHANIE - IMMO RESEAU
Siren : 931010979
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