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Description

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans le charmant et prisé village d'ÉCLARON, à proximité des écoles, commerces et commodités cette superbe maison rénovée avec goût vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne.
- A SAISIR - ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ -
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, une pièce de vie agréable composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée fonctionnelle, un espace ouvert pouvant faire office de bureau ou coin jeux, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un local technique pratique.
À l'étage, une grande mezzanine avec puits de lumière vous offre un espace détente ou lecture, suivi d'une magnifique suite parentale avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et un placard de rangement.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse à l'avant de la maison, parfaite pour vos moments de convivialité.
Double vitrage PVC, chauffage électrique, poêle à granulés, tout à l'égout
CLASSE ÉNERGÉTIQUE C
Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Christophe LECLERCQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 439 659 Greffe de CHAUMONT) 07 49 61 99 95 (réf. 590054 )

Publiée le 28/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 830034509401 - Réf Superimmo : ANVXZCIB1
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 884 € / m²
Taxe foncière : 639 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 96 m²
2 niveauxTerrasse
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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