Vente maison 235 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dole (39100)

Derrière une façade banale se trouve cette maison en pierre pleine de charme, la devise de cette maison pourrait être "pour vivre heureux, vivons cachés"
Située à seulement 10 minutes du centre ville de Dole, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié : commerces de proximité et maison médicale à deux pas, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il invite aussi bien à la détente qu'aux moments de partage en famille ou entre amis, grâce à ses beaux espaces extérieurs parfaitement aménagés.
À l'intérieur, le caractère chaleureux de la maison se révèle par les volumes généreux et l'ambiance accueillante en font un lieu où l'on se sent bien immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses avec chacune un accès vers l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une troisième chambre, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit.
La partie jour se compose d'une cuisine équipée donnant sur la salle à manger, d'un vaste salon chaleureux, et d'un espace bureau modulable selon vos besoins (travail, lecture, salle de jeux…).
Alliant le cachet de la pierre et le confort d'une rénovation, cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, pratique et résolument chaleureux
Vous pouvez nous joindre 7 jours sur 7 de 9h à 21h pour programmer une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VILLANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 89 73 88 94 (réf. 593852 )

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 599 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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CHRISTOPHE VILLANFIN - OPTIMHOME

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