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Vente maison 276 900 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cugnaux (31270)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cugnaux (31270)
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- 1 884 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18279
Située à seulement 3 minutes du centre-ville de Cugnaux, cette charmante maison familiale à rénover vous est proposée en exclusivité par Homki.
Edifiée en 1984, cette maison comprend une surface habitable de 147 m² et offre un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 43m², une cuisine indépendante aménagée avec son cellier, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bains avec WC et deux chambres de 10 m² chacune.
À l'étage, une spacieuse mezzanine d'environ 40 m² peut facilement être transformée en suite parentale avec dressing, ou aménagée en deux chambres supplémentaires.
Les atouts:
La maison est équipée de deux conduits de cheminée prêts à l'emploi, vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 24 m² avec un accès au vide sanitaire accessible sur toute sa surface de la maison.
Un bien rare offrant de belles perspectives d'aménagement.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2500€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2707.0€
Montant maximum : 3663.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bich9 - Réf Superimmo : ANVXZYY3P
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| Prix de vente : 276 900 € | Prix au m² : 1 884 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 812 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1985 |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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