Vente maison 325 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Crémieu (38460)

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2 211 €/m²
Terrasse

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Description

Optevoz, au coeur du village, venez découvrir cette charmante maison de 147 m² alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace modulable, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également deux chambres et une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau. Les combles accueillent deux belles chambres supplémentaires de 14 et 20 m², parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec terrasse, d'un terrain non attenant de 285 m² situé en face de la maison, d'une cave, d'un coin buanderie, d'une petite dépendance aménagée en atelier, de deux places de stationnement et d'un garage. Pour parfaire ce bien, la maison est équipée d'un système de chauffage neuf par PAC air/eau, garantissant confort et économies d'énergie. A découvrir sans tarder !

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1936 - Réf Superimmo : ANVXZZH8L

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 211 € / m²
Taxe foncière : 682 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 525 m²	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 792898934 - N° de carte professionnelle : 38022018000034207