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Vente maison 369 000 €
147 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cocheren (57800)

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  • 2 510 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Piscine
RUOB Promotion Immobilière

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Description

Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Laetitia VULLO, vous propose en exclusivité à COCHEREN à l'abri des regards et dans un cadre exceptionnel, cette magnifique maison de plain-pied d'une surface d'environ 147 m² édifiée sur une parcelle d'environ 20 ares.
Vous serez rapidement charmé par son entrée spacieuse, son grand salon-séjour avec cheminée ouvert sur sa cuisine équipée, l'ensemble de plus de 66 m² avec accès direct à la terrasse, au jardin et à sa magnifique piscine, une première chambre aménagée actuellement en salle de sport, un WC séparé avec fenêtre et lave-mains, une jolie chambre d'environ 10 m², une superbe chambre parentale de plus de 17 m² avec sa salle d'eau et son sauna (environ 8 m²), une salle d'eau avec toilettes et un couloir aménagé avec de nombreux placards offrant une belle capacité de rangement. Un sous-sol avec buanderie, chaufferie, garage et une grande pièce de stockage ainsi qu'une remise d'environ 20 m² complètent ce bien d'exception.
Les + : maison située au calme, 3 chambres, séjour-cuisine d'environ 66 m², piscine, DPE classé D, panneaux photovoltaïques ... Et encore bien plus à découvrir sur place. Un bien rare sur le marché, contactez moi vite pour organiser votre visite !
Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Laetitia VULLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853747608
RCP 62921770.
Retrouvez plus d'informations sur notre site web :

Publiée le 14/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VM476-RUOB - Réf Superimmo : ANVXZNZF9
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 1974Cuisine équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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