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21
Vente maison 535 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cissac-Médoc (33250)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cissac-Médoc (33250)
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- 3 639 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la dynamique commune de CISSAC , situé a 15 minutes d'HOURTIN , venez découvrir cette petite pépite.
Il y a des maisons qui ne se contentent pas d' abriter une vie, mais qui l' enchantent , et bien celle ci en fait partie !!
Dès le premier regard vous serez séduit par son élégance , son agencement très bien pensé , ses beaux volumes et sa clarté. D' une surface de 147 m2 habitable , cette maison est un havre de paix , tout est raffiné et harmonieux . Les mots manquent parfois tant il y aurait à dire ... Sa superbe cuisine équipée , son spacieux salon séjour donnant accès a la terrasse grâce à une grande baie vitrée a galandage , ses 3 chambres cosy dont une suite parentale dotée d' un généreux dressing et d' une salle de bains digne des prestigieux hôtels !! La salle d' eau familiale , quand a elle , est tout aussi raffinée et chaleureuse . Les matériaux utilisés sont de grande qualité et les finitions parfaitement soignées
Et c' est a l' extérieur que le charme devient poésie ,avec un terrain de 1550 m2 entièrement clos et paysagé avec beaucoup de soin et de gout . Tout y est a sa place afin d' en faire un lieu paisible et reposant . Une belle piscine , des terrasses carrelées tout autour jusqu' à la maison, une cuisine d' été , que demandez de plus ? les photos parlent d' elles même !!
Parlons a présent du garage double .. d' une surface intérieure d' environ 42 m2 , lui aussi et motorisé, doublé , isolé et carrelé ... !!! bref je n' ai rien à ajouter tellement tout est parfait .
Coté technique , la maison est raccordée au tout à l' égout , elle est dotée d' une climatisation réversible gainable , et elle bénéficie des dernières normes de construction et d' une garantie décennale pendant encore 9 ans donc vous pouvez dormir tranquille .
Un bien d' exception !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf.919966
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340932513472 - Réf Superimmo : ANVXZDZTP
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 3 639 € / m² |
| Taxe foncière : 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 550 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2024 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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