Vente maison 117 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Chef-Boutonne (79110)

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796 €/m²
1 garage - 1 parking

Agence TIC Ruffec

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Description

Jolie Maison de Campagne au Calme avec Vue sur les ChampsSituée au bout d'une impasse paisible, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie tranquille avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.Elle dispose de deux grandes chambres ainsi qu'une mezzanine servant actuellement de troisième chambre pour les invités. La maison bénéficie du double vitrage, de moustiquaires sur les fenêtres, est raccordée au tout-à-l'égout et offre un bon niveau de confort.Le garage attenant représente un véritable potentiel d'agrandissement pour ceux qui souhaitent créer plus d'espace habitable. Le jardin en longueur, facile à entretenir, permet de profiter pleinement de la vue sur les champs.La toiture a été refaite en 2018 et il est également possible d'acheter la maison partiellement meublée.Une maison idéale comme résidence principale ou pied-à-terre à la campagne, prête à emménager sans travaux.
RDC :
Véranda 30m² CarrelageSalon 22m² Carrelage, poêle, poutresChambre 15m² Parquet, poutresCuisine Aménagée 13.5m² Carrelage, poutresSalle A Manger 13m² CarrelageSalle D'Eau 6.5m² Carrelage, douche, lavabo, WC et branchement pour la machine à laver
ETAGE :
Mezzanine / Chambre 14m² ParquetChambre 33m² Moquette, poutres (passer mezzanine pour y accéder
EXTERIEUR :
Garage attenant 23m² Béton au solJardin en longueur, vue sur les champs

Publiée le 07/05/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : R7248 - Réf Superimmo : ANVXYGTJA

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Caractérisques

Prix de vente : 117 000 €	Prix au m² : 796 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 243 m²	1 garage - 1 parking
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

20 septembre 2025

Baisse de 8,3%

117 000 €

7 mai 2025

127 650 €

Localisation

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