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Vente maison 169 600 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtelus-Malvaleix (23270)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Châtelus-Malvaleix (23270)
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- 1 154 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 minutes de CHATELUS MALVALEIX, 15 minutes de BONNAT et 30 minutes de GUERET, une belle maison de campagne d'environ 147m² habitables, avec un terrain attenant d'environ 4.000m² (dont une partie boisée de 478m².
C'est une belle maison de campagne construite en pierres sous son enduit et couverte en tuiles plates (toiture récente de 2005), elle est spacieuse.
Le rez-de-chaussée comprend : une entrée d'environ 6,77m² avec d'un côté : une grande salle à manger d'environ 31m² avec une cheminée insert, sur l'arrière, en annexe : une suite parentale d'environ 26m² avec une chambre avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et une salle d'eau/WC avec une douche à l'italienne ; de retour au niveau de l'entrée, on trouve la cuisine aménagée d'environ 12,84m², une porte au fond du couloir pour accéder au terrain sur l'arrière, une salle de bains à rafraîchir d'environ 6m² avec une baignoire et un WC séparé ;
Au premier étage : on trouve quatre chambres lumineuses d'environ 15,28m², 15,76m², 11,57m² et une autre d'environ 12,80m² avec accès sur un espace en sous pente qui pourrait être transformé en salle d'eau attenante et/ou dressing.
Deux beaux greniers aménageables au-dessus.
Une agréable terrasse carrelée et couverte en tuiles, d'environ 27m² qui se trouve sur le côté ouest de la maison.
Fenêtres double vitrage PVC, persiennes métalliques et volets roulants électriques ; chauffage central au gaz avec citerne enterrée ; assainissement individuel non conforme aux normes actuelles.
Une dépendance attenante d'environ 11,74m² au sol à usage de chaufferie/buanderie.
Plusieurs dépendances construites en pierres et couvertes en tuiles mécaniques d'environ 81m², 58m² et 51m² au sol.
Une cour sur le devant avec un puits ;
Un beau terrain d'environ 4.000m² tout autour de la maison.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/07/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1063-CREUSOIS - Réf Superimmo : ANVXZ683N
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Prix de vente : 169 600 €  | Prix au m² : 1 154 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 993 m² | 1 terrasse |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 880 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2025.
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Siren : 502400955 - N° de carte professionnelle : CPI23012018000024041
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