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18
Vente maison 172 000 €
147 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
147 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
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- 1 170 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Grégory CARRÉ vous propose: Découvrez cette grande maison familiale de 147 m², parfaitement entretenue et située à deux pas des commerces et services de Châteauneuf-en-Thymerais (Centre-ville à pied).
Au rez-de-chaussée, profitez d’une vie de plain-pied avec :
•une entrée accueillante
•un séjour-salon lumineux donnant sur une terrasse exposée plein Sud, idéal pour les moments en famille
•une cuisine équipée
•1 chambre confortable et 1 bureau
•salle d’eau et WC indépendant
À l’étage :
•4 chambres supplémentaires
•salle de bains et WC
•un espace pour potentiel dressing
Le sous-sol total offre : grand garage, cave à vin, atelier chauffé, pièce supplémentaire et chaufferie avec douche et WC, parfait pour les loisirs ou le bricolage.
Points forts :
•DPE C : économie et confort thermique grâce à la pompe à chaleur neuve et le ballon thermodynamique
•toiture et sous-sol en excellent état/isolation soignée
•terrain clos de 574 m²
À seulement 20 minutes de Dreux et 25 minutes de Chartres, cette maison combine confort familial, luminosité, vie de plain-pied et proximité immédiate des commerces et services de Châteauneuf-en-Thymerais, à 6 minutes du Golf du Bois d’O.
Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
La base est saine et bien entretenue, vous pourrez y emménager tout en modernisant progressivement.
Contactez-moi au plus vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory CARRÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 1876728 - Réf Superimmo : ANVXZRAO8
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Prix de vente : 172 000 €  | Prix au m² : 1 170 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 574 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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