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Vente maison 149 000 €
147,13 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
147,13 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Caudiès-de-Fenouillèdes (66220)
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- 1 013 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Caudiès-de-Fenouillèdes, (66220), sur un axe principal, maison traversante, offrant 147 m² habitables sur une parcelle de 560 m², avec de beaux volumes
et une configuration familiale.
Maison sur 2 niveaux + combles aménageables sur 147 m2 habitables composée de 6 pièces, 4/5 chambres au premier étage.
Niveau rez-de-chaussée se trouve un très grand garage, donnant accès à la partie extérieur, un préau, le jardin, la cuisine d'été couverte et des dépendances.
Au niveau rez-de-chaussée on a aussi un Wc indépendant, et une salle d'eau et une entrée séparée donnant accès à une cuisine et une pièce de vie séparée et un hall avec des escaliers pour monter au premier étage.
Au premier étage on a 4 chambres dont deux grandes chambres qui donnent sur un balcon sur le jardin avec vue sur le Fenouillèdes.
Et deux autres chambres et d'autres pièces bureau, dressing.
Le point important ce sont les combles aménageables avec une grande surface et une belle hauteur sous plafond.
A noter:
Des travaux importants de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et le confort selon son projet.
Le bâti est sain, sans travaux de gros œuvre à prévoir.
La maison nécessite des travaux comprenant notamment :
Mise aux normes de l’installation électrique,
Amélioration du chauffage et de la performance énergétique, prévoir l'installation d'une pompe à chaleur air/air.
travaux de modernisation et de rafraîchissement intérieur.
Les travaux sont identifiés et chiffrables, avec un budget estimatif compris entre 40 000 € et 45 000 €,
pour le premier étage et le rez-de-chaussée, selon le niveau de confort recherché.
Ils peuvent être réalisés par étape, dans le cadre d’un projet d’acquisition global.
Potentiel de revalorisation significatif après rénovation sur le secteur.
Dossier travaux disponible sur demande – accompagnement possible dans la réflexion de financement.Ce bien vous est présenté par Florence Lipp , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : CaudiesDHI499 - Réf Superimmo : ANVXZPK39
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 013 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147,13 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 560 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1899 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
3 200 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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