Vente maison 383 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Canet (11200)

Située dans le paisible village de Canet d'Aude, cette magnifique maison de plain-pied, libre sur trois faces, est édifiée sur une parcelle de 473 m². Avec une surface habitable d'environ 147 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux doté d'une grande penderie menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant séjour-salon-cuisine d'environ 55 m², La cuisine entièrement meublée et équipée ouverte sur le jour/salon avec ces deux grandes baies vitrées qui donnent sur l'extérieur à deux terrasses avec vue sur la piscine, parfaites pour vos moments de détente ou de réception, facilite la convivialité. La maison dispose d'une suite parentale de plus de 20 m² avec douche et dressing, ainsi que de trois autres chambres, dont une avec dressing et deux avec placards-penderies. La domotique permet une ouverture et fermeture centralisées de tous les volets, et la maison est entièrement climatisée pour votre confort. Vous apprécierez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et wc, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un garage et une place de parking privative pour votre véhicule. . Pour profiter pleinement des beaux jours, cette maison dispose d'une piscine sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.

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Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 2 605 € / m²
Taxe foncière : 2 549 €

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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