Vente maison 158 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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1 075 €/m²
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine
Chauffage au gaz (radiateurs)

Magalie Sebille - iad

8 avis

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Description

iad France - Magalie Sebille vous propose: Opportunité à saisir- Maison de ville de 147m2 avec jardin et garage- Cambrai
Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et des extérieurs rares en ville!
-Au rez-de-chaussée: un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau.
-Au 1er étage: deux grandes chambres de 15 et 20m2 ainsi qu'un dressing ou un bureau
-Au dernier niveau: deux autres chambres aux volumes généreux.
Les atouts de cette maison:
-un garage
-une cave
-un jardin avec terrasse
-proximité immédiate des commodités
Toiture refaite il y a environ 8 ans
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace et du confort.
Travaux à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1850807 - Réf Superimmo : ANVXZILWX

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)	Coin cuisine
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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