Vente maison 229 600 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boutiers-Saint-Trojan (16100)

À quelques minutes de Cognac, au cœur de Saint-Trojan, venez découvrir cette belle maison de bourg de 147 m², entièrement rénovée avec goût. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée, un salon lumineux avec poêle à bois, et une salle à manger — parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, trois chambres confortables dont une avec un grand dressing, une salle d'eau moderne et une buanderie facilitant le quotidien.
Édifiée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d’une agréable cour goudronnée avec terrasse en bois, d’un garage, d’un atelier et d’un cellier offrant de belles capacités de rangement.
Son emplacement est idéal : au calme, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et praticité. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 229 600 €

Prix au m² : 1 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE KALMBACH - SAFTI

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