Vente maison 205 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boussay (37290)

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1 395 €/m²

Gérard DURAND - megAgence

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Description

Située à Boussay (37290), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre paisible et authentique. Le hameau propose un environnement verdoyant et convivial, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Sur un terrain proche de 20100 m², cette maison offre plusieurs places de parking, ainsi que des dépendances telles qu'une écurie, un atelier, un garage et des petits toits, idéales pour les amateurs d'espaces extérieurs et de bricolage.
D'une superficie habitable de 147 m², cette maison de 6 pièces et 4 chambres a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal. L'entrée dessert un salon séjour, une cuisine équipée, une buanderie, et une salle d'eau complète. À l'étage, une mezzanine mène à 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. L'intérieur offre un agencement pratique pour toute la famille, tandis que les équipements et dépendances en font un lieu propice aux activités de plein air. Une pompe à chaleur sera très prochainement installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 183485 - Réf Superimmo : ANVX1002CF

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 20 100 m²	2 niveaux
Année de construction : 1948	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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