Vente maison 316 500 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bourcefranc-le-Chapus (17560)

Dans un environnement calme et recherché, maison atypique très agréable à vivre avec beaucoup de charme. Elle offre, une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un premier salon avec poêle à granulés, une grande pièce de vie avec poêle à bois (possibilité de faire une 4ème chambre) 2 chambres, une pièce en enfilade , SDE, WC, grenier aménageable de 44m² avec fenêtres. Garage de 22m² + Atelier de 23.39m². Le tout donnant sur un magnifique jardin paysagé de 521 m² avec piscine au sel chauffée, grande terrasse bois. La maison a deux accès. deux toitures refaites en 2023 et 2024 Coup de coeur assuré Visite virtuelle à la demande (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie LECALME-ROUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 847 776 606 - SAINTES.

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Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 2 153 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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GUY HOQUET MARENNES

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