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Description

Situation idéale et belles prestations pour cette spacieuse maison d'inspiration néo-landaise, face à la forêt, et à seulement 600 mètres du centre-ville! Elle est composée de 4 chambres dont 2 suites, l'une avec vaste dressing, donnant sur la piscine par la baie à galandage. Le séjour lumineux de près de 60m² avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, avec électroménager intégré, s'ouvre par 2 belles baies à galandage sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Un garage doublé de près de 30m² avec porte télécommandée, tout comme le portail, une piscine 10x4, et une dépendance d'environ 50m² complètent le bien pour un maximum de prestations. Côté économies d'énergie, le chauffage thermoïonique gainable, l'exposition Sud et la RE2020 vous assurent une optimisation maximale. Le tout sur une parcelle de près de 1000m² dans un quartier calme et recherché à 2 pas du centre-ville, de la forêt, de la piste cyclable et du canal. Vous bénéficierez de toutes les garanties et assurances de la construction. Les avantages du neuf sans les inconvénients! A voir très vite! Pour toute information ou demande de visite, contactez l'agence GOSSELIN IMMOBILIER au 05 58 78 23 89

Publiée le 07/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 8695 - Réf Superimmo : ANVXZ9AKY
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Caractérisques
Prix de vente : 849 500 € Prix en baissePrix au m² : 5 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 960 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2025
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 57 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
30 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Historique des prix
5 octobre 2025

Baisse de 6,6%

849 500 €
7 août 2025
910 000 €
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