Vente maison 619 900 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beauvallon (69700)

69700 BEAUVALLON CHASSAGNY - SECTEUR CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147.0m2 - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE SUR UN TERRAIN ARBORE DE 2800 M2
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent DUMAS, vous propose cette superbe maison située à Beauvallon, dans un secteur paisible et recherché.
Cette charmante maison de 147m2, rénovée en 2017, offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour accueillir une famille. Son exposition Sud/Est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Répartie sur deux niveaux, cette maison dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, et de combles aménagés d'une surface de 15m2. La terrasse de 108m2, idéale pour les moments de détente en extérieur, donne accès à une piscine enterrée, parfaite pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées.
Côté extérieur, le terrain de 2800m2 offre un cadre idyllique avec une grande terrasse, 4 places de stationnement intérieur sur 3 garages fermés et environ 20 places de stationnement extérieur, assurant praticité et confort au quotidien. Le quartier calme garantit une tranquillité absolue.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse avec terrasse, piscine enterrée, et un vaste terrain, dans un cadre idyllique de Beauvallon. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°942154121.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 619 900 €	Prix au m² : 4 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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