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7
Vente maison 530 000 €
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (49240)
147 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (49240)
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- 3 605 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Avrillé, venez découvrir votre futur havre de paix au coeur du Domaine de l'Etang.
Cette maison familiale de 146 m2 habitables (158 m2 au sol), saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié.
Dès l'entrée vous serez charmé par la grande pièce de vie doublée de la mezzanine bénéficiant d'une belle exposition et avec seul vis-à-vis la nature. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre et salle d'eau, idéal pour une suite parentale ou chambre d'amis.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une mezzanine, qui offriront à chaque membre de la famille son propre cocon. Une salle de bain complète cet étage.
Un grand garage et sa mezzanine vous permettront de stationner ou d'aménager un bel espace de rangement.
Située dans un quartier calme et prisé, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel.
A quelques mètres seulement du parc des Poumons Verts, vous profiterez de balades en forêt, de l'étang et de ses oies, ainsi que de deux courts de tennis privés réservés aux résidents.
Et pour vos déplacements, le tramway est accessible à pied, vous permettant de rejoindre Angers en toute simplicité.
Un cadre de vie unique où nature et confort se rencontrent.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.913691
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340931036347 - Réf Superimmo : ANVXYYWYR
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 3 605 € / m² |
| Taxe foncière : 2 356 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 819 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1998 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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