Vente maison 525 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Aubervilliers (93300)

Située dans un secteur en pleine transformation, à proximité du futur ÉcoQuartier du Fort d'Aubervilliers et de la piscine olympique des JO 2024, cette maison de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 min à pied du métro ligne 7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Venez découvrir: Rez-de-chaussée surélevé : belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée. Étage : une grande chambre et une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Sous-sol total entièrement rénové avec accès direct au jardin : une salle d'eau, une pièce aménagée en chambre, et une autre pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, espace télétravail, etc.). Le tout s'ouvre sur un jardin de plus de 300 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un vrai espace extérieur au calme. Possibilité de créer facilement plusieurs chambres supplémentaires selon vos besoins, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, alliant confort et économies d'énergie. Transports, écoles, commerces à proximité immédiate. Quartier en plein essor avec forte valorisation à venir.

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Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Taxe foncière : 1 678 €

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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ERA MAIRIE D'AUBERVILLIERS

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