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Vente maison 955 000 €
147,37 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Archamps (74160)
147,37 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Archamps (74160)
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- 6 480 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (23,54 m²)
- Cuisine de 12 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Archamps – Maison mitoyenne 5 pièces avec jardin, piscine et sous-sol.
Réf SD70282. Exclusivité. ARCHAMPS.Située à seulement 3 minutes de la frontière de Croix-de-Rozon, cette maison mitoyenne de 5 pièces offre un cadre pratique pour un accès rapide à Genève tout en proposant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
La maison dispose d’une surface habitable de plus de 147 m² et d’une surface brute de plus de 210 m². Le séjour lumineux s’ouvre sur le jardin et se prolonge par une véranda d’environ 23 m². Les cadres de fenêtres de la véranda sont à rupture thermique et équipés de double vitrage, assurant un apport thermique optimal en hiver. La toiture bénéficie d’une double isolation, favorisant le déphasage thermique.
Conçue par un architecte pour offrir une excellente isolation, la maison est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. La cuisine indépendante est entièrement fonctionnelle et équipée. L’étage comprend trois chambres spacieuses, adaptées à une famille ou à un usage mixte, ainsi qu’un bureau ou une chambre/salon selon vos besoins au rez-de-chaussée.
Le sous-sol complet dispose d’une pièce aménagée, d’une buanderie et d’une cave. Deux garages totalisant 37 m² permettent un stationnement et un rangement faciles.
Le terrain de plus de 778 m² comprend une piscine semi-enterrée, un coin repas extérieur, un abri de jardin et un espace modulable pour potager, jeux d’enfants ou terrain de pétanque. Le chauffage est au gaz de ville, avec radiateurs.
Cette maison mitoyenne constitue une opportunité aux portes de Genève, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux.
Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi rapidement !Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : SD70282 - Réf Superimmo : ANVXZYFAN
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| Prix de vente : 955 000 € | Prix au m² : 6 480 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 147,37 m² - 7 pièces - 4 chambres | Année de rénovation : 2013 |
| Piscine | Veranda (23,54 m²) |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| Cuisine de 12 m² | Séjour de 34 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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