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Vente maison 848 000 €
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
147 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Andernos-les-Bains (33510)
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- 5 769 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUR VOUS EN EXCLUSIVITE - ANDERNOS les BAINS- 2017 est l'année de construction de cette contemporaine aux lignes géométriques Son jardin clos et paysager avec sa piscine au sel, chauffée (sans vis à vis) et sa terrasse en bois exotique de 70 m² ( abords de la piscine compris) ne nécessitent que peu d'entretien. C'est une villa fonctionnelle, lumineuse, aux volumes parfaits, que je vous propose de visiter et d'acquérir. Son extérieur séduira les puristes et son intérieur spacieux, de plain-pied conviendra à tous les aménagements possibles. Traversante, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour double (belle hauteur sous plafond 4,10 m - pose de poêle à bois possible) prolongé d' une cuisine US toute équipée et aménagée, 3 chambres dont la suite parentale avec dressing et sa SDE privative (2 V + D à l'italienne + wc), un Bureau pouvant faire office de 4ème chambre, une SDB balnéo (B + D + V + WC), 3 WC donc en tout, et un garage de 27 m². Les prestations de qualité et détails vous seront communiqués lors que nous nous entretiendrons à son sujet et lors de sa visite. Les châssis verticaux du séjour qui font face aux baies vitrées côté piscine permettent une ventilation agréable en été. Pompe à chaleur, chauffage par le sol Facture énergie environ 110 €/mois (DPE A A), puits foré pour l'arrosage automatique. - EXCLUSIVITE- AUTRES PHOTOS ET PLAN SUR DEMANDE- L'environnement est calme et très résidentiel. Le centre de la ville est à 5 mn en voiture (marché municipal, plage etc....). Plage Océane du Grand Crohot :20 mn. Pistes cyclables. Boulangerie et écoles à proximité. Je suis à votre disposition pour toute autre information ou programer une visite. 06 21 68 87 27 Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 La Rochelle. Plus d'informations sur (réf. 85002108748) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 85002122219 - Réf Superimmo : ANVXZXK28
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| Prix de vente : 848 000 € | Prix au m² : 5 769 € / m² |
| Taxe foncière : 2 259 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 805 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue sur jardin | 1 garage - 2 parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
590 € / an
Maximum :
840 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2023.
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