Vente maison 349 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marssac-sur-Tarn (81150)

iad France - Stephane Remy vous propose: À vendre – Maison traditionnelle de plain-pied de 147 m², située à Marssac (81150), à seulement 10 minutes d’Albi et à 3 minutes de l’autoroute Albi–Toulouse, sur un terrain arboré de 1382 m² avec 4 chambres dont une suite parentale.
Découvrez cette authentique maison traditionnelle construite en 2011 et entièrement rénovée, située dans un quartier calme de Marssac-sur-Tarn. Prestations modernes, cette demeure de 147 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Des espaces de vie généreux et lumineux
Vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 50 m² composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et donnent accès à une terrasse couverte de 38 m², parfaite pour les repas en extérieur.
4 chambres confortables dont une suite parentale
Chambre 1 : 12 m² avec placard intégré
Chambre 2 : 12 m² avec placard intégré
Chambre 3 (suite parentale) : 13,5 m² avec dressing de 7,2 m² et salle de bain attenante comprenant douche et WC (6 m²)
Chambre 4 : 11 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse
Un WC indépendant de 3 m² et une seconde salle de bain à complètent l’espace nuit.
Espaces annexes et extérieurs
Cellier de 16 m²
Garage fermé de 25 m²
Garage ouvert de 25 m²
Terrasse couverte et carrelée de 38 m²
Grand jardin arboré, potager entretenu, cadre verdoyant et paisible
Assainissement : fosse septique conforme
Confort et qualité
La maison dispose d’un système de chauffage performant avec climatisation réversible dans toutes les pièces, complété par un poêle à bois dans le salon. La ventilation mécanique et les matériaux de qualité garantissent un confort de vie toute l’année.
Localisation
Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes de communication, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.
Une maison de qualité à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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STEPHANE REMY - IAD

Siren : 977846674 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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