Vente maison 185 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

Venez découvrir sans tarder cette maison familiale des années 50, située dans le quartier recherché de la Maladrerie ! Au rez-de-chaussée, l'entrée principale dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu'une grande buanderie de 26 m² disposant de sa propre porte d'entrée donnant sur l'extérieur et d'un WC indépendant. Un véritable atout permettant d'envisager un espace professionnel, un atelier ou tout autre projet, grâce à la présence de deux accès indépendants. L'escalier mène à la partie nuit, composée de 4 chambres spacieuses aux beaux parquets d'origine, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée. Les plus : de beaux volumes, des combles aménageables de 80 m², un garage de 30 m², une toiture en bon état et une chaudière récente. Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable petit bijou? Alors, on visite ?

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 259 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ALBI

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