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Description

L'agence des Oliviers a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de 188m² au sol située au coeur du quartier de la "Grande île" Idéalement implantée dans un cadre calme et recherché, cette maison saura vous séduire par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des commerces.. Entrée avec toilettes séparées, salon-salle à mange axée sur une véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douches. A l'étage, une pièce palière 4 chambres confortables, salle de bains. Le comble aménagé en 3 pièces, est parfait pour recevoir vos amis ou un adolescent. Joli terrain d'environ 258m² avec une terrasse , exposition Est. Garage pouvant accueillir un véhicule et cave à vin . Belle opportunité à ne pas manquer ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 902 - Réf Superimmo : ANVXZJS77
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 398 € / m²
Taxe foncière : 1 881 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

146,86 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 258 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1985
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Historique des prix
11 octobre 2025

Baisse de 5,8%

499 000 €
27 septembre 2025
530 000 €
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