Vente maison 399 000 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Viols-le-Fort (34380)

Maison de village avec jardin et terrasse – Viols-le-Fort
Coup de cœur garanti !
En plein cœur du village médiéval de Viols-le-Fort, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas d'été, et un salon cocooning avec cheminée pour vos soirées d'hiver.
À l'étage : deux chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bain attenante.
Au dernier niveau : une belle suite parentale avec salle d'eau et terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur le village et la nature environnante.
Côté extérieur : un jardin intime planté d'arbres centenaires, un cabanon de rangement, et un cadre de vie paisible à deux pas des commerces.
Atouts supplémentaires :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Huisseries neuves
Aucun travaux à prévoir
Emplacement idéal, en plein centre du village, proche de toutes commodités.
Une maison clé en main, chaleureuse et pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf.922335

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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