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Vente maison 995 000 €

146,67 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-Loubet (06270)

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6 784 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 6 m²

Winter immobilier

77 avis

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Description

VILLENEUVE-LOUBET PLAGE - Superbe maison individuelle composé de 2 appartements, 147 m2 sur 2 niveaux, jardin, garage, au calme absolu ! Garage et place de parking, A 5 min. à pied des plages !
Nous vous proposons à la vente une maison individuelle idéalement située avenue de la République à Villeneuve-Loubet, dans un quartier résidentiel paisible composé exclusivement de maisons. Nichée au cœur d’un jardin arboré de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement des plages, des commerces, de la promenade du bord de mer et du Loup. Grâce à son accès rapide à l’autoroute, rejoindre Sophia-Antipolis ou Monaco se fait en toute simplicité.
Cette maison, en excellent état, est composée de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces s’ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine équipée et un séjour lumineux. Deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace, qui bénéficie également d’un accès direct au jardin.
À l’étage, un second appartement de trois pièces, récemment rénové, dispose d’une entrée menant à une cuisine et à un vaste séjour baigné de lumière. Ce dernier s’ouvre sur une grande terrasse de 20,79 m², idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Un garage fermé ainsi que deux places de parking sont inclus au sein de la propriété, offrant un confort supplémentaire. Possibilité de se garer dans la rue également réserver aux résidents.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire et / ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité rare alliant calme, proximité immédiate de la mer et accès facile aux infrastructures essentielles.
L’État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://georisques.gouv.fr Emilie FOGLIETTI +33757071717

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 01019EF - Réf Superimmo : ANVXZYO77

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 784 € / m²

47 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

146,67 m² (carrez : 146) - 6 pièces - 4 chambres	Plain-pied
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 6 m²	Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage	Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 714 € / an

Maximum : 3 673 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 394227128 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 009 442

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