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Vente maison 489 000 €
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villecresnes (94440)
146 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villecresnes (94440)
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- 3 349 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Adriano Ribeiro vous propose: Maison Individuelle de Charme - 146 m² - Surface totale de 250 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 156 m², construite en 1981, qui allie charme ancien et confort moderne. Située dans un cadre paisible, au fond d'une impasse proche de la forêt, cette propriété de trois niveaux vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale de 28 m², baigné de lumière naturelle. Vous retrouverez également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 12 et 14 m².
L'étage se compose d'une superbe mezzanine de 35 m² offrant plusieurs possibilités, une grande chambre de 19m², une salle de bains avec balnéo et un WC indépendant.
Le sous-sol de plus de 80 m², pratique et fonctionnel, notamment composé d'un garage et d'une buanderie complète parfaitement cette maison.
L'extérieur de 1353 m² est tout aussi enchanteur avec un jardin arboré ( arbres remarquables ) et bien entretenu, une terrasse pour vos moments de détente et un balcon pour profiter des beaux jours.
Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et trois places extérieures.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste à seulement 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adriano Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932755259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1875065 - Réf Superimmo : ANVXZR2L7
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 3 349 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 146 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 353 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1981 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 900 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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