Vente maison 566 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

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3 877 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
5 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Cabinet Million

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Description

En exclusivité, une perle à découvrir sans tarder !
Cette villa de 150 m² + annexes comblera toutes vos attentes. Construite en 1995, elle vous offre une élégance intemporelle .Avec ses 7 pièces réparties sur un terrain de 675 m², elle possède tous les atouts les plus recherchés :
- Le calme avec une impasse loin de toute nuisance.
- 4 faces et un garage de 20 m² en plus des stationnements intérieurs.
- Absence de vis-à-vis avec une vue dégagée à 180 degrés.
- Une exposition idéale plein Sud et des endroits frais à l'arrière de la maison , dont une véranda.
- Une splendide piscine 5*10 avec terrasse .
- Un espace salon /séjour /cuisine de 60 m² avec une hauteur cathédrale.
- Des chambres et sanitaires au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage
- Une climatisation gainée, centrale gaz, volets roulants électriques et chauffe eau solaire.
- fibre optique et 5G disponibles .
Située à Vic-la-Gardiole, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreuses commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, restaurants, crèche , école maternelle et primaire , poste, médecins, pharmacie, marché et commerces. Plusieurs cliniques et hôpitaux sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
À quelques coups de pédales de la plage des Arésquiers et des sentiers de randonnée.
34 110
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Cabinet Million 04 67 19 13 03
Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet :
Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 727-MILLIONCAB - Réf Superimmo : ANVXYOBGY

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Caractérisques

Prix de vente : 566 000 €	Prix au m² : 3 877 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
5 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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